大阪南港エリアのハイパースケールデータセンター「Zeus OSA1」2025年12月着工、2028年第1期稼働開始 東京建物初・SC Zeus国内初のデータセンター開発事業が本格始動 東京建物株式会社のプレスリリース
東京建物株式会社（以下「東京建物」）、SC Zeus Data Centers（以下「SC Zeus」）は、データセンター開発事業「Zeus OSA1」（大阪市住之江区、以下「本事業」）が2025年12月に着工したことをお知らせします。本事業は、土地・建物に加えデータセンター専用設備を保有し、クラウド・ サービス ・プロバイダーやエンタープライズに対し、サーバースペースと電力供給等の サービス を提供するもので、2028年に第1期（ITロード※1：25MW）稼働の開始を予定しています。本事業は、東京建物が不動産開発事業で培った経験と、SC Zeusの先進的で堅牢かつ高効率、そして環境にも配慮したグリーンなハイパースケールデータセンターの企画・開発・運営の知見を活用しながら、共同で推進するものです。本事業地は、大阪中心部のインターネットエクスチェンジ※2から約10kmに位置し、金融取引、リアルタイムAI推論などの高度な情報処理を可能にする、低遅延のネットワーク接続を実現します。AIワークロード※3の高度化に伴う高い電力負荷需要に備え、冷却効率が高い液冷に対応した冷却方式を採用し、ラック当たり最大130kWの高電力密度に対応します。また、予備設備を備える※4ことで万一のトラブルにも対応できる体制を整えながら、高効率設計（PUE※51.
19を実現）により最新AIアプリケーションに必要な高性能環境を提供します。プレファブリケーション※6を活用した機械・電気・配管（MEP）施工方式を導入し、日本市場で深刻化するMEP専門人材不足への対応と、工期短縮・品質安定化を同時に実現します。 ※2 インターネットエクスチェンジは、インターネットの中核を成す施設であり、プロバイダ（ISP）、インターネットデータセンター（IDC）や、国家間の通信を交換するための相互接続ポイントです。インターネットエクスチェンジからの距離が近いほど、接続遅延が少なく、アクセス性も高くなります。※5 PUE（Power Usage Effectiveness）は、データセンターのエネルギー効率を示す指標の一つです。データセンター全体の消費電力を、サーバーICT機器の消費電力で割った数値で表され、一般的なデータセンターのPUEは約1.5程度であり、PUEの値が1.0に近いほど、データセンターのエネルギー効率が高いことを意味します。
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