三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社は、デジタル証券を活用した安定資産投資サービス「ALTERNA」において、「三井物産グループのデジタル証券～ザ ロイヤルパークホテル 東京汐留～（譲渡制限付）」を公開、募集を開始しました。投資対象は、三菱地所グループのモダンラグジュアリーホテル「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」です。
三井物産デジタル・アセットマネジメント 株式会社（以下「当社」）は、当社が提供する デジタル証券 を活用した 安定資産 投資サービス「 ALTERNA （オルタナ）」において、「三井物産グループの デジタル証券 ～ ザ ロイヤルパークホテル 東京汐留 ～（譲渡制限付）」を公開、募集を開始しました。投資対象は、 三菱地所グループ の モダンラグジュアリーホテル 「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」です。客室数480・地上38階・不動産鑑定評価額200億円超の大型物件です。（鑑定評価額は2025年1月31日時点）\予想分配金利回り（税引前・年率換算）は、第一期・第二期の平均値であり、「（1口当たり予想分配金÷運用日数×365日）÷
（発行価格（9,560）+申込手数料（税込440））」（小数点第二位で四捨五入）で算出されており、運用終了時の物件売却の損益は考慮されていません。また利益超過分配が含まれます。1口当たり予想分配金（税引前・年率換算）は、第一期（2025年10月期）209円、第二期（2026年4月期）174円となっており、アセット・マネージャーが提出した業績予想に基づく数値です。これらは一定の前提条件の下に算出した現時点の見込額であり、今後の不動産市場等の推移、金利の変動、賃貸借契約の賃料変動条項に基づく賃料の変動、その他の状況の変化等により、前提条件との間に差違が生じ、その結果、収益及び分配金は大きく変動する可能性があり、その金額を保証するものではありません。\現在、仮申込を受付中の「三井物産グループのデジタル証券〜学芸大学・中野・浅草橋・大塚〜（譲渡制限付）」と「三井物産グループのデジタル証券〜ザ ロイヤルパークホテル 東京汐留〜（譲渡制限付）」の両方をご購入いただいたお客様に、最大で「+年0.4%」相当の現金をキャッシュバックいたします。\※こちらに記載の内容は、受益証券発行信託スキームを用いた資産裏付型セキュリティトークンの取扱いについて、一般向けの公表のみを目的としたプレスリリースであり、日本国内外を問わず個別の金融商品等への募集・勧誘を目的とするものではありません。個別商品の募集・勧誘は、オルタナを通じて目論見書を使用して行います。\※金融商品には、関連する特殊リスクがあり、国内外の政治・経済・金融情勢、為替相場、株式相場、商品相場、金利水準等の市場情勢、発行体等の信用力、その他指標とされた原資産の変動により、多額の損失が生じる恐れ（元本欠損リスク）または元本を超過する損失が生じる恐れ（元本超過損リスク）があります。\※当社が取り扱う金融商品は、元本が保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額、金利水準、為替相場等の市況の変動によって、価値が変動することがあり、投資元本の損失が生じるおそれがあります。このため、当社が取り扱う金融商品に投資されたお客さまには、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます
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