Il contesto di tensioni internazionali si ripercuote anche sul mercato dei mutui per la casa con il tasso Irs, l’indice di riferimento dei finanziamenti a tasso fisso, che è in rialzo e si porta a quo
Il contesto di tensioni internazionali si ripercuote anche sul mercato dei mutui per la casa con il tasso Irs, l’indice di riferimento dei finanziamenti a tasso fisso, che è in rialzo e si porta a quota 1,18%. Si tratta di un livello che non si vedeva dal marzo 2019. La crisi russo-ucraina ha fatto così avvertire i primi effetti anche sui tassi dei prestiti per l’acquisto dell’abitazione. Al momento senza conseguenze significative sul costo dei finanziamenti.
A incidere sull’andamento dell’Irs sono soprattutto le indicazioni in arrivo dalle Banche centrali e in particolare quelle della Bce che sta orientando la propria politica monetaria sempre di più su un sentiero di restrizioni. L’ipotesi degli operatori è che l’Eurotower rialzi i tassi nel 2023. Il quadro tuttavia è incerto.
Al momento non è ancora chiaro che direzione prenderà l’indice Irs. Sul mercato si rileva infatti una forte volatilità. Da metà dicembre, il livello dell’Irs è passato da un valore dello 0,30% ad oltre l‘1% del 25 febbraio, prima di scendere di nuovo allo 0,86% dopo lo scoppio della guerra. Oggi, 17 marzo, l’Irs a vent’anni è a quota 1,18%, un livello toccato l’ultima volta nel marzo di tre anni fa.
Intanto molte banche hanno modificato le proprie offerte. «Gli istituti si stanno muovendo in ordine sparso – dice l’esperto -. Non tutti hanno rivisto al rialzo le proprie proposte di tasso, molti stanno ancora assorbendo al proprio interno gli aumenti visti sull’Irs». Per fare qualche esempio, a marzo Intesa Sanpaolo ha aumentato i tassi fissi da 40 a 45 punti base, Credem ha ridotto gli spread sui mutui a tasso fisso fino a 15 punti base sui soli mutui acquisto, Banco Bpm ha ridotto gli spread di 5 punti base sui mutui a tasso fisso con finalità acquisto, Webank ha ridotto gli spread da 5 a 15 punti base sui mutui a tasso fisso con finalità acquisto, Deutsche Bank ha aumentato lo spread sui mutui a tasso fisso fino a 10 punti base su acquisto o...
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