海外投資家が爆買い！2024年「狙い目の物件」と「危険な物件」を徹底解説！ ホームコンサルティングソリューションズ株式会社のプレスリリース
不動産コンサルティングを手掛けるホームコンサルティングソリューションズ株式会社（以下、HCS。所在地：愛知県名古屋市）の代表取締役・小林大祐が運営する公式YouTubeチャンネル『不動産アニキの非常識な投資学』が、2024年4月に初回動画投稿から約5ヶ月で登録者数2万人突破したことをお知らせいたします。歴史的な円安や海外投資家による日本の不動産の「爆買い」など2024年の不動産市況をふまえて、『狙い目の不動産物件・地域』と、『買ってはいけない危険な物件』について解説いたしました。歴史的な円安水準が続くことで、3月の月間訪日外国人数は300万人超で過去最高を記録しました。「インバウンド需要」の獲得を目的とした政府・省庁・地方自治体・日銀による国家戦略が推進されています。
国家戦略を背景に、麻布台ヒルズ・虎ノ門ヒルズ・晴美フラッグなど大掛かりな開発案件が続々とローンチされ、世界のセレブも欲しがるような街や物件ができています。世界3位の経済大国といわれる日本の不動産は、海外投資家からも人気で、今年に入って急速に投資が増加しています。 都心の「億超え物件」が飛ぶように外国人に売れる一方で、超少子高齢化による人口減少は急激に進行しており、東京都以外は人口減少時代が到来しています。スルガショックから5年以上経過し、アパートローンなどの取り扱いを始める銀行が増えてきた中で、「買ってはいけない危険な物件」の広告や売り込みも目立つようになってきました。 同社代表の小林大祐は「新型コロナウイルス禍が終わり、円安が進行する中で、不動産市況は節目の年。人口減により過疎化が進行し衰退していく地域と、ヒト・モノ・カネが集まる超人気の地域と二極化がますます進行している。狙い目の場所、反対に買ってはいけない場所がクリアにわかる時代だ」と解説します。
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