【新着】日銀が長期金利の変動幅を拡大…、2023年に住宅ローンは本当に組めないのか？
2023年１月の大手5行の平均基準金利では22年12月より0.24%高い3.70%となった。13年８月以来の約9年半ぶりの高水準だ。そもそも2021年は、10年固定金利が１％を切って0.85から0.9％の銀行もあった。2022年に入ってから徐々に10年固定金利は上昇している。今後、10年固定金利は金融機関によって対応が分かれると考えられる。を見ると73.9％が変動型を選んでいる。固定期間選択型は17.3％、全期間固定型は、8.9％だ。2018年では変動型60.3％、固定期間選択型が25.1％、全期間固定型が14.
また、変動金利を選ぶ場合「５年ルール」がある銀行を選んでおこう。５年ルールとは、金利が上昇してもすぐに毎月の返済額が増えない仕組みのこと。また「125％」ルールというものもある。５年経過後の６年目からの毎月の返済額は、今までの返済額に対して125％の金額までしか上げることができないというルールだ。住宅ローンの金利が上昇しても、５年ルールと125％ルールがあれば、急激に毎月の返済額が上昇することはない。住宅ローンを借りるには家計をよく知ること
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