中古マンション価格動向 2024年7～9月東京23区で平均価格が1億円越え中古マンション市場でもタワーマンションが価格の上昇を牽引 株式会社マーキュリーのプレスリリース
不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリー（本社：東京都新宿区 代表取締役：陣 隆浩、証券コード5025、以下「当社」）は、独自視点で不動産マーケットの動向を発信しております。今回は2024年第3四半期の主要エリアの中古マンション価格動向をまとめました。前期（2024年4～6月）比で価格はマイナス0.5～プラス6.9％、新築分譲時からの平均価格騰落率はマイナス0.8～プラス12ポイントでした。今回は４エリアで価格が上昇しました。平均騰落率が高いのは東京23区と大阪市で、ともに新築分譲時価格からの平均騰落率がプラス50％を超えています。前年同期（2023年7～9月）比で平均価格と平均騰落率が最も上昇したのは第2四半期に引き続き大阪市でした。築年数別で最も騰落率が高かったのは東京23区の築16～20年で平均騰落率プラス89.7％、次いで東京23区の築11～15年でプラス88.
横浜市の平均価格は6,264万円で前期比プラス5.4％（プラス322万円）、前年同期比はプラス6.5％（プラス380万円）でした。流通した住戸の新築時からの平均騰落率はプラス39.6％で前期比プラス5.5ポイント、前年同期比プラス8.2ポイントとなりました。 大阪市の平均価格は7,232万円で前期比プラス6.9％（プラス467万円）、前年同期比はプラス32.3％（プラス1,766万円）でした。流通した住戸の新築時からの平均騰落率はプラス57.0％で前期比プラス6.1ポイント、前年同期比プラス20.3ポイントとなりました。
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