estieとシーアールイー、物流不動産マーケットに関するレポート「エスティ 物流マーケットレポート supported by CRE」の提供開始 株式会社シーアールイーのプレスリリース
賃貸用物流不動産データ分析基盤「estie 物流リサーチ」をはじめ複数の サービス を提供する株式会社estie（代表取締役/平井 瑛 本社/東京都港区、以下「estie」）と、物流不動産分野で約60年※1の実績を誇り、国内最大規模の物流不動産の管理運営を行う株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区、以下「CRE」）は、物流不動産マーケットに関するレポート「エスティ 物流マーケットレポート supported by CRE」の提供を開始しましたので、お知らせいたします。首都圏エリア※2／3,000坪以上の賃貸物流施設／2024年上期（2022年1月～2024年6月の四半期ごとのデータを記載）を対象に物流不動産賃貸マーケット調査を実施。
2章構成となっており、第1章では首都圏エリアの稼働面積推移と募集面積推移の調査、空室率と募集賃料推移の調査といった、首都圏エリアのマーケット概要を分析。第2章では重回帰分析によって募集賃料と相関がある特徴量※3を分析し有意な相関を確認できた建物形状（ランプウェイ/スロープ/ボックス）の特徴量とエリアの特徴量についての考察を行うなどCREのマーケットに対する知見とestieのデータ分析ならではの新しいコンテンツを盛り込んだレポートとなっている。 今後は、四半期ごとのレポート提供を予定しており、調査対象エリアの拡大を図りつつ、賃料相関のある特徴量のさらなる深堀りや、募集賃料等の将来予測等の調査を進め、レポートのコンテンツの拡充を図っていく予定である。上昇傾向であった空室率は、稼働面積の増加を受けて2024年第2四半期（4月～6月）は低下。
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