底地売却時に不動産会社に求める条件は？【アンケート結果発表】 株式会社ドリームプランニングのプレスリリース
「底地を売却する際は、底地や借地権取引に詳しい不動産会社に依頼することが重要です。 通常の土地取引に比べて権利関係が複雑であるため、専門知識がない業者では適切な価格設定や交渉が難しくなる場合があります。
また、借地人が買い取る可能性もあるため、借地人との関係性を重視した対応ができる業者が望ましいです。 過去に底地売却の実績があるかどうかを確認し、安心して任せられる不動産会社を選ぶことが成功の鍵になります。 」50代・男性 「求めるものは「とにかくトラブルにならない事」に尽きると考えるためです。 トラブルとなってしまった場合、後々まで禍根を残せば、そこでまた経済的損失が出る可能性があるからです。
とはいえ買い叩かれるのも痛いので、できる限りは適切な価格に近付けていただけると嬉しいと思います。 売買契約なので、お互いに気持ちよく売買できるような交渉力、人柄を重視したいと考えます。 」60代・男性「借地人への丁寧な説明や交渉力が不動産会社に求められると感じます。 適切な査定とスムーズな手続きを行い、トラブルを避けられることが大切です。
底地に関する専門知識がある会社に依頼することで、安心して任せられると思います。 」40代・男性 「何よりも底地に関する専門知識が豊富で、適切な説明をしてくれる不動産屋が重要です。 借地人との交渉はデリケートな問題なので、その点に長けていることも必須だと思います。 トラブルなくスムーズに、適切な価格で現金化できることを求めます。
税金対策についてもアドバイスしてくれると助かります。 」40代・女性 「底地売却では借地人との交渉が不可欠なため、交渉力が高く、トラブルを避けられる不動産屋が望ましいです。 査定額や適正価格の説明がしっかりしていること、底地特有の権利関係に精通していることも重要です。 信頼できる担当者かどうかも判断材料になります。
」60代・男性「底地を売却する場合は、一般的な仲介能力に加えて、借地権や権利調整に詳しい専門知識を持つ不動産会社を選ぶことが重要だと思います。 借地人への説明や交渉力、税務面でのアドバイス、現金化までのスピードなども大切ですが、何より信頼できる担当者かどうかが判断のポイントになると思います。 」50代・男性
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