Deutsche Wohnbauzinsen über dem Durchschnitt - Bauzinsen steigen vor allem in Deutschland in Rekordtempo - woran das liegt
Kreditnehmer wiederum mussten dem Bericht zufolge Zinssätze von 3,8 respektive 3,0 Prozent in Kauf nehmen. Die Diskrepanz zu den Zinssätzen, die etwa von der Interhyp ausgewiesen werden, erklärt sich durch die Laufzeit – der AVIV-Bericht bezieht sich auf ein Zeitfenster von 20 Jahren.Dennoch offenbaren sich deutliche Differenzen: Deutsche zahlen im Vergleich einfach mehr.
Hierzulande wiederum gibt die Rendite der Bundesanleihen den Takt vor, so auch bei Immobilienkrediten. Weil die Umlaufrendite zehnjähriger Anleihen Deutschlands innerhalb des Jahres rasant von minus 0,18 auf mittlerweile knapp 2,42 Prozent angestiegen ist, zogen die deutschen Immobilienzinsen weit schneller an als anderswo.
Immerhin: Bei den Preisen geht es in Deutschland seit mittlerweile drei Monaten bergab, wie der AVIV-Report ebenfalls zeigt. In Frankreich und Belgien steigen die Preise weiter, haben aber in den vergangenen Jahren auch insgesamt weniger zugelegt als die Immobilienpreise in Deutschland.Zudem ist die gesetzliche Obergrenze für die Immobilienzinsenkein reiner Vorteil.
Frankreichs Finanzminister Bruno Le Maire diskutiert daher mit Frankreichs Zentralbank und dem Bankensektor, ob die Gesetzgebung nicht geändert werden müsse, wie Bloomberg berichtete. Es sei „eine absolute Priorität“, dass die Immobilienkäufer in Frankreich weiterhin einen leichten Zugang zu Krediten haben, so Le Maire.
Gleichzeitig erklärte er, dass etwaige Risiken erwägt werden müssen. Denn so würden sich auch die Kosten für die Verbraucher erhöhen. „Wird diese Rate erhöht, steigen die Zinsen für alle Immobilienkredite. Daher darf diese Entscheidung nicht leichtfertig getroffen werden“, sagte Le Maire. Mit einer HVPI-Inflationsrate von 6,2 Prozent verteuert sich das Leben in Frankreich derzeit deutlich weniger schnell als im Rest Europas.