Hohe Preise und steigende Zinsen: Viele können sich kein Eigenheim mehr leisten. Doch Ende 2022 sind die Preise für Häuser und Wohnungen gefallen – erstmals seit zwölf Jahren. Doch es gibt deutliche Unterschiede.
Mit dem rasanten Anstieg der Zinsen ist der lange Boom am deutschen Immobilienmarkt zum Erliegen gekommen, da Kredite so teurer geworden sind. Insgesamt stiegen im Jahr 2022 die Preise für Wohnimmobilien allerdings weiter, da es in den ersten drei Quartalen noch Zuwächse gab: Im Jahresdurchschnitt zogen sie um 5,3 Prozent an. 2021 hatte es mit plus 11,5 Prozent noch den stärksten Anstieg seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000 gegeben.
Sowohl in den Städten als auch in ländlichen Regionen waren im Schlussquartal 2022 laut Statistik größtenteils Preisrückgänge zu verzeichnen. Dabei sanken die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser stärker als die für Eigentumswohnungen.
Hohe Baupreise und gestiegene Zinsen belasten seit Monaten die Nachfrage. Im Gesamtjahr 2022 gingen im Bauhauptgewerbe in Deutschland bereinigt um Preissteigerungen 9,6 Prozent weniger Aufträge ein als im Jahr zuvor. Das Bauhauptgewerbe umfasst die Errichtung von Gebäuden sowie von Straßen, Bahnstrecken und Leitungen.
Von ihrem selbst gesteckten Ziel ist die Bundesregierung weit entfernt: 400.000 neue Wohnungen sollten es pro Jahr sein, gebaut wurden im vergangenen Jahr geschätzt nur rund 250.000, und auch in diesem Jahr dürften es nicht mehr werden. Bundesbauministerin
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