Der große Immobilienboom ist offenbar vorbei. In großen Teilen Norddeutschlands sind die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zu 2022 deutlich
gesunken, zeigt eine Auswertung des Online-Portals „Immowelt“. Verantwortlich dafür könnten die hohen Bauzinsen sein.
Die höchsten Preise aller 43 untersuchten Kreise müssen Käufer:innen weiterhin in Hamburg zahlen – und das mit großem Abstand. Der aktuelle Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen liegt laut „Immowelt“ im Durchschnitt bei 6290 Euro. Allerdings: Im Vergleich mit den Angeboten aus dem Juni des Vorjahres ist das ein Minus von sieben Prozent. Vor einem Jahr hatten Interessent:innen noch rund 500 Euro mehr berappen müssen .
Auf niedersächsischer Seite gingen die Angebotspreise ebenfalls deutlich zurück – allerdings nicht so stark wie in den Regionen nördlich von Hamburg. Im Landkreis Harburg sank der durchschnittliche Quadratmeterpreis von 3602 Euro auf 3263 Euro . Für Stade hat „Immowelt“ ein Minus von 9,2 Prozent festgestellt , für Lüneburg einen Rückgang um 9,1 Prozent .Das größte Minus der Auswertung verzeichnete „Immowelt“ in Schwerin mit 14,6 Prozent .
„Nach jahrelangen Preisanstiegen fallen nun aufgrund der gestiegenen Bauzinsen die Preise für Wohnimmobilien flächendeckend“, sagt Felix Kusch von „Immowelt“. „Sowohl im flachen Land in Niedersachsen als auch in Hamburg und dessen Umland zeigt die Preiskurve nach unten.“Für die Auswertung hat „Immowelt“ Inserate in 43 ausgewählten Stadt- und Landkreisen aus Hamburg, Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Bremen und Schleswig-Holstein zum 1. Juni 2022 und zum 1.
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