Per chi ha comprato casa quando l’Euribor era ai minimi la rata è già quasi raddoppiata: con la surroga a tasso fisso non si risparmia molto, ma si bloccano gli aumenti futuri
ipotizziamo un acquisto a Roma effettuato due anni fa al tasso corrente allora dello 0,7%. La prossima rata di 966 euro sarà più cara di 194 euro rispetto a quella di partenza e rischia di salire a gennaio 2023 a 1158 euro. Con la surroga si riesce a stare sotto i 1.000 euro. Infine la terza operazione riguarda un mutuo del 2016 all’1% per 300mila euro a Milano. Da 1.131 euro la rata è ormai salita a 1.434 e a gennaio si rischia di dover sborsare 240 euro in più.
se il contratto di mutuo lo prevede si può considerare l’opportunità di effettuare un passaggio al fisso oppure allungare la durata del finanziamento . Se il contratto non lo prevede, si può chiedere comunque alla banca se è possibile effettuare una di queste operazioni: l’istituto non è obbligato ad accettare ma se lo fa non ci sono costi legati alla modifica. Un’altra possibilità è ricorrere alla sospensione totale o parziale del mutuo. Anche in questo caso la può prevedere il contratto di mutuo oppure può concederla la banca.
Esiste infine la possibilità, se ci sono le condizioni, di chiedere il ricorso al fondo pubblico gestito da Consap per la sospensione, fino a 18 mesi, dei mutui prima casa . In questo caso la banca, in presenza dei requisiti, non può frapporre ostacoli. Ma la sospensione del mutuo, dalla banca o grazie alla Consap, è comunque una extrema ratio cui ricorrere solo se si è davvero in difficoltà e solo se i problemi finanziari sono presumibilmente temporanei.. Dati, fatti e opinioni forti: le sfide della settimana per l’economia e i mercati in un mondo instabile. Ogni lunedì nella tua casella di posta.
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