Gütersloher Experten erklären: Darum scheitert der Hauskauf oft an der Finanzierung

Viel Eigenkapital und ein gutes Einkommen sind notwendig, um einen Kredit zu bekommen. Welche Aspekte aber mindestens genauso wichtig sind.

Gütersloh. Der Wunsch nach einem Eigenheim kommt bei vielen Menschen mit der Zeit auf. In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise stark gestiegen. Wie eine Übersicht des Immobilienportals 'Immowelt' belegt, ist allein in Gütersloh der Preis pro Quadratmeter zwischen 2018 und 2022 um mehr als tausend Euro gestiegen. Erst seit diesem Jahr ist diese Entwicklung wieder leicht rückläufig; der Quadratmeterpreis beträgt etwa 3.100 Euro.

Denn diese funktioniere nur bei entsprechender Dämmung. Bei einem zehn Jahre alten Haus sehe das wiederum anders aus. 'Einige haben sogar schon eine Wärmepumpe oder sie lässt sich leicht nachrüsten', sagt Osterhelweg. 'Und auch andere Sanierungsmaßnahmen stehen da nicht in absehbarer Zeit an.' Noch vor zwei Jahren habe der energetische Zustand weder die Banken noch die Käufer besonders interessiert.

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