Nicht nur zu Gast, sondern zu Hause sein: Eine Ferienwohnung an einem Urlaubsort zu besitzen, hat seinen Reiz – braucht aber Vorbereitung. Welche Fragen Sie sich vor dem Kauf stellen sollten.
Im Urlaub darf man schon mal ein bisschen träumen: Wie schön wäre es, nicht nur eine Bleibe für zwei, drei Wochen zu buchen, sondern selbst ein eigenes Ferienhaus am Meer oder in den Bergen zu besitzen? Die Familie könnte immer dorthin fahren, wenn sie eine Auszeit braucht. Und in der Zwischenzeit ließe sich das Häuschen ganz sicher gut an andere Urlauber vermieten.
Als Eigentümer sollte man das Haus lieber zu Zeiten belegen, in denen es ohnehin leer stehen würde.“ Da würde es gut passen, wenn der Käufer eines Ferienhauses am Meer die Einsamkeit der Strände im Winter liebt und der Bergfan lieber im Sommer durchs Gebirge wandert, statt im Winter Skisport zu betreiben.
Außerdem gilt: „Ist die gewünschte Wohnung oder das Haus Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann es sein, dass Miteigentümer der Nutzung als Ferienobjekt zustimmen müssen“, sagt Julia Wagner. Ein Blick in die Teilungserklärung kann darüber Aufschluss geben.
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