Das Büro schrumpft - mit Folgen auch für die Städte berlinerzeitung
ARCHIV - Zum Arbeiten ins Büro oder doch lieber Home-Office? Der Büroimmobilienmarkt hat sich seit der Pandemie deutlich geändert.Städte weltweit müssen sich auf ein dauerhaftes Fernbleiben vieler Büroangestellter einstellen.
Das zweite Halbjahr läuft laut Leimbach traditionell besser als das erste. „Für dieses Jahr gehen wir davon aus, dass etwa 2,8 Millionen Quadratmeter Bürofläche neu vermietet werden, letztes Jahr waren es 3,6 Mio Quadratmeter. Das wäre ein Rückgang von gut 20 Prozent.“„Die Homeoffice-Quote liegt seit einem Jahr stabil bei 25 Prozent der Beschäftigten“, sagt Simon Krause, Homeoffice-Fachmann des Münchner Ifo-Instituts.
Der Trend zum Schrumpfbüro wird wohl anhalten. Das McKinsey Global Institute - Teil der weltweit tätigen Unternehmensberatung - hat den Büromarkt in neun führenden Wirtschaftsmetropolen untersucht. So schätzen die Autoren der Studie, dass der Bedarf an Büroflächen bis 2030 in sieben der neun Städte sinken wird - so in München um 16 Prozent, in Shanghai um 14 und in San Francisco sogar um 20 Prozent.
In den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg entvölkerten sich in vielen Großstädten die Innenstädte, weil deren Bewohner Büros Platz machen mussten. In Deutschland sind den Zentren zumindest die Geschäfte erhalten geblieben. In den USA ähneln viele „business districts“ nach Feierabend und an Wochenenden menschenleeren Geisterstädten.
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