Von Ulrike Dauer
FRANKFURT - Vonovia hat weitere, deutliche Fortschritte beim Verkauf von Wohnungsportfolios und Minderheitsbeteiligungen an Joint-Venture-Partner gemacht und so seine Verschuldung wieder in den Zielkorridor geführt. Damit habe der DAX-Konzern CEO Rolf Buch zufolge die eigenen Vorgaben übererfüllt. "Wir haben unser Ziel, in diesem Jahr mit Verkäufen 2 Milliarden Euro zu erzielen, bereits deutlich übertroffen", sagte Buch.
Insgesamt beläuft sich das Verkaufsvolumen den Angaben zufolge seit Jahresbeginn auf einen Verkaufserlös von 3,7 Milliarden Euro, davon 1,7 Milliarden seit August. Damit liegt der Verschuldungsgrad LTV mit 45 Prozent am Ende des dritten Quartals immer noch am oberen Rand des Zielkorridors von 40 bis 45 Prozent. Aber der Konzern habe den Zielkorridor erreicht.
Die jüngste Transaktion ist die zweite mit dem Private-Equity-Investor Apollo, der für 1,0 Milliarden Euro eine Minderheitsbeteiligung von 30 Prozent an einem Portfolio in Norddeutschland mit 31.000 Wohnungen in Kiel, Bremen und Lübeck erwirbt. Der Abschluss werde zum Jahresende erwartet.
Zudem seien Neubauprojekte für rund 357 Millionen Euro an CBRE Investment Management verkauft worden. Der Preis für die 1.200 Wohnungen in Berlin, die zum Teil noch fertiggestellt werden, sei leicht unter Buchwert. Auch mit CBRE ist dies die zweite Transaktion, nach dem Verkauf von 1.350 Wohnungen für 560 Millionen Euro im Frühjahr.
Laut Investorenpräsentation hat Vonovia die Stange für 2024 höher gelegt und will Bruttoerlöse für 2024 von mehr als 3 Milliarden Euro durch den Verkauf erreichen. Vonovia ist zu weiteren Veräußerungen entschlossen, um ausstehende Anleihen bei Fälligkeit zu bedienen und sicherzustellen, dass die Verschuldungs-Kenngrößen in ihre jeweiligen Zielbereiche zurückkehren.
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